今年，受疫情的影响，楼市会如何走？成为大家关心的问题！

最近，有多个城市发布措施，对楼市起支持作用。

那么，今年还能买房吗？疫情过后，房价会不会降？

上海、无锡、成都先后发布措施

稳定楼市

2月12日，上海、无锡、成都等多个城市发布措施，保障住建平稳有序发展。战“疫”之下的楼市也迎来利好政策。

上海：可延期缴付或分期缴付土地价款

通知指出：

为消除疫情对合同履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。

受疫情影响，未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为，不计滞纳金和违约金，受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付，疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限，交地时间相应顺延。

无锡：17项措施 涵盖缴税延期、贷款支持等方面

无锡发布的17项措施，其中提到：

受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业等可申请延期缴纳税款。

对租赁房屋属于国有资产的中小企业，免收1至3个月租金。鼓励其它产权人为经营困难的中小企业租户减免或者缓金，具体由双方协商确定。

成都：疫情期间，社保断交，不影响买房

2月13日，成都市住建局出台通知，明确在新冠肺炎疫情期间，参保单位职工个人在2020年3月底前购房时，因受疫情影响，提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1/2/3月社保缴纳金额的，视为连续缴纳，其购房资格不受影响。

多个城市出台稳定楼市措施，助房企度过非常时期，而江门又如何？

江门：出台“暖企30条”

2月租金全免 200万元补助...

虽然没有针对楼市的措施，但江门出台了30条给企业“减负”的礼包。

自发布之日起至2020年5月31日。其中包括：

●对企业投产、技改或转产疫情防控急需重点调拨物资（含医用防护服、医用防护面罩、医用口罩等）新购置的设备投资给予200万元补助。对防疫应急保障物资生产企业流动资金贷款给予最长6个月的全额利息贴息。

●引导商业银行加快和扩大LPR定价基准的运用，力争在原有贷款利率水平下浮10%以上，确保2020年企业融资成本不高于2019年同期融资成本。

●继续对不裁员、少减员的企业实施稳岗返还失业保险费，按企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%予以返还。

●受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。

●即日起至疫情解除后3个月内，企业新招用首次在江门就业员工，并缴纳社会保险费满3个月的，按每人500元标准给予企业招工补贴，补贴30万元。

●疫情防控期间，准许企业延期申报纳税。

●对承租市直及各市（区）两级国有（含国有控股）资产类经营用房（不含住宅、公寓）且受疫情影响较大的民营企业和个体工商户，2月份的租金免收，3月、4月减免50%。

江门：出台人才政策

港澳居民住房补贴2000元/人/月

2月12日，江门政府也出台了《江门市人力资源和社会保障局关于支持港澳居民到江门市就业创业的若干措施》的通知。

2020年1月1日起，港澳居民首次在江门市就业或创业，且符合下列条件，给予其住房补贴：

本人及其配偶、未成年子女在江门市未拥有任何形式自有住房；就业者需满足签订2年以上劳动合同并参加社会保险6个月以上；创业者需满足至少带动1人就业并按照规定为其参加社会保险6个月以上。

补贴标准及期限：按照学历分别给予大专以下800元/人/月、本科生1000元/人/月、硕士研究生以上2000元/人/月的住房补贴，补贴期限累计不超过2年。

人才政策对江门楼市的影响

江门出台的人才政策中，人才的引进为城市发展注入了新鲜血液和无限潜能，在一定程度上，会带动相关就业，促进经济的增长，同时也会促进房地产的发展。

深入地研究一下，你会发现吸引人才落户就业是着眼于经济社会发展急需的或者紧缺的高端人才或技能人才，一个城市如果想要发展，必然是离不开人才的，所以必须提高一个城市对人才的吸引力。这些人才日后可能会成为购房者或者租房者。

二季度后

或迎利好政策+房企优惠促销

前段时间，权威机构中指院对业内500位职业经理人做了相关调查。调查结果显示，超过80%的受访者认为疫情对楼市的影响不会超过二个季度。

因此，业内也纷纷预估，楼市从下半年恢复到正常水平是大概率事件。

相信疫情结束后，稳而有序地回暖经济就是头等大事之一。房地产是经济的一大支柱，相信各地方政府会相继灵活“因城施策”，出台相关的利好政策，刺激楼市复苏。

而最近，西安、无锡等城市的措施，就出现了“救市”苗头。对于开发商而言，全年的销售目标摆在那里，迫于压力很有可能会加大优惠力度，走以价换量的路线。因此，疫情过后购房者可以享受到优惠促销及调控政策的双重利好，相信是大概率事件。

加上众开发商开盘推量，买家可选择面广，议价空间大，对于有意今年买房的市民，甚至是一个不错的入市机会。如果真的碰到合适的房源，该出手时就出手。

那么，位于珠三角腹地，作为江门通向广佛的“桥头堡”，鹤山这个楼盘或许是你不错的选择！

疫情过后

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